房贷年利率6%是个什么概念?

我的日记 优秀大学生 2个月前 (03-09) 107次浏览 已收录

假如你的房贷是 6%的年利率,其实真正的年利率要高于 6%,因为你从第一个月就要开始还给银行了,银行借给你的钱在你手里根本就没有满 1 年!

举个例子:

假如你向银行借 12 万借一年,年利率是 10%,也就是总共要还 13.2 万。假如银行给出的还款方式是每月还 1.1 万,共还 12 个月,那么就变成了月利率为 10%。虽然第一个月银行给了你 12 万,但是从第二个月开始银行开始收回发给你的 1 万还有利息。

也就是说上面举例中的银行给的年利率 10%其实就等同于月利率 10%(接近这个数,因为银行是一次性给了你 12 万,而不是每月给你 1 万)。把月利率再乘以 12 得到年利率,这个数就比较高了。


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